达不到这个数,浩然,你觉得真的有银行肯借给我们钱?好吧,就算我们去找桑达斯先生,但他也不会因为我们之间的交情就甘愿冒这么大的险吧?”
“包大哥,其实这项贷款对他们银行来说并没有什么风险的。”秦浩然说道:“我们退一万步来讲,银行把我们这工程的款项都贷给我们了,然后我们最终也没有钱还给他们,他们顶多就是将我们的楼盘收回去罢了,然后他们自己来出售,到时候还能赚取更多的利润呢。”
顿了顿,秦浩然又道:“又或者,等我们把楼卖出去了,利用这银行按揭分期付款的方式将债务转嫁给客户,我们不就没有任何损失了么,这转手之间,我们赚取的利润也是非常丰厚了。”
听着秦浩然的话,包俞港跟李家臣都瞪大了眼睛。
“这……这不就是‘空手套白狼’么?”李家臣反映了过来。
包俞港也深以为然的点了点头,用银行的钱来完成工程,等房子卖出去了再把钱还给银行,自己则赚取了这中间的差价作为利润,等于是用别人的钱来为自己赚取利润了。
李家臣跟包俞港都没有想到,房子还能这么卖的。
他们目瞪口呆的看着秦浩然,难怪秦浩然手上的资金抽调不出来却仍然这么冷静自若,原来他想出了这么一手招数来。
只要是规模足够大的银行,想必都不会拒绝秦浩然的接待的。因为他们巴不得秦浩然还不起贷款,然后就接收那两个楼盘,由自己来销售出去,这就等于是银行拿到了这笔生意。
秦浩然他们如果真的还不起贷款了,就等于是用自己的钱给银行买了地,然后又将这赚钱的生意拱手让给了银行,银行的赚头可就非常大了。
而要是秦浩然他们能够及时还贷,银行也能赚取利息,反正怎么样都不会吃亏。
这一刻,包俞港跟李家臣都觉得秦浩然这人真的是商业上的天才,他太懂得做生意了,清楚怎么运转资金,不仅仅是运转自己的资金,还懂得利用别人的资金来为自己完成投资,这份头脑,让包俞港与李家臣是又佩服又震惊。
同时在场的江玉婉也是听得目瞪口呆,她虽然没有学过经济,但也得明白秦浩然他们说的东西,她也跟包俞港、李家臣一样,对秦浩然这套资金运转的方法感到匪夷所思,但她知道,这匪夷所思的办法,偏偏能够行得通。
实际上,到了二十世纪九十年代,这种“空手套白狼”的方法就被国内那些最先搞房地产的人用得炉火纯青了,最早一批发起来的那些人,就是依靠这套办法而风生水起的。
秦浩然清楚他们的手法,甚至在“前世”的时候也跟别人这么合作过,如今用起来自然也是纯熟无比。趁着香港的各大银行还没有知道这方法的弊端之前,秦浩然大
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