一般来说,商业地产也好,住宅也好,为了尽快回笼资金,都是进行‘预售’,在房子尚未盖好之前就开始卖。
无论哪种地产,都是用银行的贷款在玩,利息压力太大,早一天预售,就能早一天还贷款。
建武市泽业广场却没有采用这种方式,已经竣工的时候,才开始销售商铺。因为城市综合体在国内是首创的概念,大多数人对此了解有限,没有信心,而泽业地产更是籍籍无名,如果在声势没有造起来之前就进行预售,可想而知销售结果不会太好。
今时不同往日,在经过一系列工作,尤其是开发建武市泽业广场项目、和绿国集团合作两件大事后,泽业地产在南方已经声名鹊起;
建武市泽业广场开业后,商家经营火爆,人流密集,成为了建武市当之无愧的天字第一号黄金宝地,短短不到一年时间,商铺的价格已经翻了一倍;
城市综合体的概念已经在南方普及开来,泽业广场渐渐形成了自己的品牌效应,杭城、易乌两地,有大批的人翘首以盼泽业开盘,因此预售的条件已经满足了。
在泽业预售之前,建武市的香格里拉大酒店正式建成,酒吧街开业,大酒店上面几层的公寓销售一空,酒吧街的商铺门面也全部租出去,给赵泽君带来了一笔不大不小的收入。
两地泽业广场商铺开盘,赵泽君没去,姜萱到场主持,有了之前的铺垫,这次也没必要搞什么‘连续四周摇号,分批销售’的噱头。
好货不愁卖。
据说开盘那日,两边销售的场面,用人山人海来形容绝不为过,杭城经济发达,至于易乌,那更是全国有钱人最密集的地方,钱在那不是问题,只要有好的投资项目,就一定有大笔人愿意掏钱买。
之后统计,两边各自创下了一个‘最高记录’。
杭城是总销售额记录。
杭城泽业广场,面积比建武市的要大20%左右。这两年物价膨胀,经济增加速度快,而杭城经济水平本身就比建武市要高,于是最后商铺的总价,居然卖到了个亿,是建武市泽业广场的接近一倍了。
易乌那边创下了平均面积最贵记录。易乌城市规模小,寸土寸金,因此泽业广场总面积也就较小,但有钱人实在太多,商铺的均价是杭城倍,最后总价也买到了接近5亿。
两边核算之后,仅仅是商铺销售,就差不多已经赚回了投资。
这笔钱,首先把银行贷款还了。还钱的时候,银行的罗莎吃了一惊,没料到这么快就能提前还款,话里话外的意思,不妨迟点还,没关系的……
她是没关系,老赵有关系,利息不是钱啊。
“有借有还,再借不难嘛,提前还款,信用等级不是会提高嘛。”赵泽君笑笑。
罗莎很敏锐的捕捉到他话里的言外之意,接下来,泽业可能
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