第584章
按照现在建楼成本来进行计算,每平米的建筑成本在1100块钱左右。
养老基金公司对房屋建造的质量要求比较高,钢筋水泥全部都选用高标号的,基本上都采用框架结构建造的。
那框梁和立柱,全部都建得无比的厚实,比标准的还要厚实上三分。
要的,就是一个高质量。
养老基金公司对于建筑质量很看重,专门的搞了一家监理公司,就盯着建筑公司进行施工,必须得要按照要求来。
陈怀庆可不希望,养老基金公司修建的公租房没用多少年,就出现了质量问题,变成危房了。
要建就得要建好,什么就几十年的使用寿命,肯定不行了。
最少得要用上百年才行。
如果是以盈利为目的的房地产开发商,自然不会额外的增加成本来提升质量,就把房子修建起来,符合最低标准就行了。
大部分的建筑,都属于那种刚好符合标准。
能够符合标准,就已经属于谢天谢地了。
每平米建筑成本1100多,而每平米的租金,每个月平均算下来在3块钱的样子。
养老基金公司的公租房,最便宜的,也是要2块钱一平。
当然有便宜的,就自然有贵的。
实际上,这个租金在现在来讲,已经算是比较贵了。
像是在京城,一些房子,每平米的租金才是几毛钱。
租上一套房子,就几十块钱。
当然了,养老基金公司的房子里面,单身公司的房租,还是相当低,一个月也就几十块。
面积三十多平米,有单独的卫生间和厨房,还有生活阳台。
只不过就是客厅和卧室被集合在了一起。
生活上面,对于单身人士来讲,还很不错的。
当然了,单身公寓并不是说就只有单身人士住,有的小情侣为了节约钱,也是会租单身公寓。
还别说,单身公寓对于小年轻们来讲,还挺是不错的。
也就是说,光是靠收租的话,得要366个月,也就是30年时间才能够完全收回成本。
当然,这还是算,保持租金不变的情况下。
事实上,接下来随着经济的发展,物价会上涨,房租也会上涨。
房租上涨了之后,养老基金公司现在投入的钱,在未来很快就是能够收回成本,并且会源源不断的为养老基金公司带来大量现金流收入。
毕竟房租这东西,属于旱涝保收,每个月都能够从租客手上收取到。
陈怀庆可记得,在未来,房租价格便宜的在20多一平每月,30到50的,也有着很多。
至于说80/90一平的房子,也不少。
到时候,养老基金公司的公租房,老旧的小区,不说出租得多贵,30/50一平,这没有毛病吧!
要知道,养老基金公司现在建的公租房小区,可全部都在城市的中心地带。
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