言以对了。
姜西接着说,“顶楼有漏水的危险,价格便宜很正常,房东又急卖的话,报出这个价也是合理的,并且报价低到什么程度,恰恰体现了她急切的程度。”
姜西说完,又一脸自信地笑了,然后看向小郑,小郑看着她,翻了翻眼睛,憋了半天说了句,“姐,你以前干过房产中介吧?我做这行已经八年了,我觉得你对房子这一套熟悉程度跟我可以pk一下了。”
“哈哈哈!”姜西又笑了,没再说什么。
我终于忍不住好奇地问,“这个房子虽然没有小区,下面是商业和办公,但依然不影响它是好房子,为什么这套房子这么便宜,不是有什么问题吧?”
这是我最担心的。
姜西笑了,“这个房子是商住两用房,我忘了跟你说了。”
“商住两用具体是什么意思?”我想问清楚点。
小郑马上给我解释,“商住两用的意思是土地批的是商住两用用地,建的房子既可以注册公司、开店,又可以居住,但是不可以落户,有家庭的孩子也就不可以凭着这套房子上学,所以,价格不能跟住宅性质的比。”
“哦?原来是因为这个而便宜的啊?那这个土地产权是多少年的?”据我含含糊糊的了解一点,这种房子产权应该年限少。
小郑说,“土地产权是四十年的,四十年之后再交一些土地税就行了。”
我想了想,跟着问,“那土地税会不会很贵?”
小郑说,“不会的,因为土地是均摊的,这个九十来平的房子,占用的土地面积大概也就三十来平,上次我成交一套五十来平的房子,占用土地面积才二十来平,所以,根本不可能会很贵。”
“哦!”这样说来,也是的。
“那这个房子的出租价格是多少?好租吗?”这对我们来说也是很重要的问题。
小郑又笑着说,“这些事,我之前都跟姐说过了,看来姐都没跟你说。”
姜西笑着说,“他工作比较忙,另外我还没确定要买,所以觉得不着急说,你现在可以跟他解释得清楚一点,他才是我家当家的,钱是从他腰包里掏的。”
小郑双眼一亮地看向我。
“哈哈哈!”我笑了,挺有面子的,可是,为什么我很不适应,觉得很虚呢?
小郑更加激情澎湃地给我讲,“目前这套房子是租给几个女人开美容院的,听说生意还不错,你们买下来之后直接收租,一个月六千,一年七万二。”
我一听这租金,真的是很不错呀,我家那个大房子一百四四平米呢,要出租,一个月也就五千八,那个房子的成本可是五百多万,而这套房子成本才一百五六十万,收到的房租却是差不多的,甚至这个小房子租金,还比那个大房子多,这真的挺令我意外的。
我心下觉得,这个房子还挺值得买的,我们正
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