刘峰舅舅年纪果然很大了。
头发全白了,背佝偻了,耳朵也听不清了。
林致远详细问了一通,知道那片地还有36年使用期限。
以前土地出让价比较便宜,舅舅只花了70万便承包了50年。
开了十几年的厂,早就把投入赚回来了。
现在嘛,一亩工业用地的平均出让价,大概在15万左右。
知道了价格,林致远动了别的心思。
他不想租了,想让舅舅直接转让给他。
哪怕按照15万一亩的价格,也只需要150万。
至于变更土地使用性质需要补缴的钱,想来在这个位置,应该也不会太多。
不管怎么算,都比租用划得来。
最起码不需要担心舅舅这位房东把他撵出去。
林致远提出了转让的想法,刘峰舅舅犹豫了一会儿,说这事需要跟家里人商量,会尽快给他答复。
回程的路上,刘峰让他们安心:“我表哥早就在南方安家了,厂里东西去年也处理完了,没人接手。”
当着刘峰的面,张雪娇没说什么。
等她和林致远单独在一起的时候,才忧心忡忡地开口:“怎么改主意了?”
“买比租划算。”
林致远详细给她算了一笔账。
按照每年10万的租金,就算不涨价,10年100万,36年就是360万。
如果转让,按照现在每亩地平均价15万计算,也不过150万。
哪怕变更土地使用性质再补缴100万,也才250万。
但是土地却成了自己的,想怎么折腾都可以。
林致远还强调:“而且如果生意好起来,也不用担心被赶出去,让别人捡了现成的。”
张雪娇是个聪明人,一听就明白了。
她又开始担心别的:“我刚进那么多货,手里只有18万,估计只能铺个地面。”
林致远其实没想用她的钱,听见这话还有些感动。
两人没领证,还不是夫妻,这傻姑娘真舍得。
捏了捏她的手,林致远笑着安抚:“没你想的那么难。等土地到手,拿去银行抵押贷款,再用贷款的钱继续建设。”
“你懂得真多。”
“前段时间特意查的。”林致远拉着她往前走:“如果刘峰舅舅不肯卖,咱至少得跟他签一份二十年的租约。”
张雪娇表示他考虑的很周全,小心一些总是对的。
“先吃饭吧。”
林致远看了看四周,发现街上的年轻人格外多,而且很多姑娘手里都捧着玫瑰花。
什么日子?
张雪娇眼睛只盯着吃的:“我去买鸡排。”
不等林致远回应,她已经跑去排队了。
林致远掏出手机看了眼日历,原来今天是2月14号,情人节。
这是两人度过的第一个情人节。
林致远有些懊恼,以前谈恋爱的时候,像这种敏感的日子,他提前一周都会开始做准备。
这回怎么给忘了?
赶紧补救才是上上策
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